После принятия законопроекта, усиливающего контроль за сдачей жилья, стоимость аренды квартир вырастет на 13%. Но это произойдет лишь в том случае, если у государства получится контролировать арендодателей, рассказал URA.RU специалист по сделкам с недвижимостью, руководитель проекта «Квартира без рисков» Кирилл Манаенков.
«Если государство действительно найдет возможность контролировать рынок аренды недвижимости и заставит арендодателей платить налог с дохода, это ударит в первую очередь по арендаторам. Стоимость аренды в таком случае повысится на 13%», — заявил эксперт.
Кирилл Манаенков рассказал, что глобальные изменения в аренде жилья произойдут только в том случае, если принятый законопроект действительно будет работать, в чем специалист сомневается. Он также пояснил, что если Минстрой заставит всех арендодателей подписывать типовой договор аренды, это нарушит права россиян. «Возможно [в рамках законопроекта], будет составлен типовой договор. Но если ведомство обяжет подписывать его всем арендодателям, это будет нарушением Гражданского Кодекса», — напомнил юрист.
С ним частично согласен член Российской гильдии риелторов, руководитель службы контроля качества компании Релайт-Недвижимость, эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. В короткой беседе с URA.RU он рассказал, что инициатива Минстроя — бесполезная вещь, и что должно произойти, чтобы люди добровольно платили налоги на доход.
«Это [инициатива Министерства строительства] бесполезная вещь. Пока арендодателю не будет выгодно расстаться с деньгами, он не станет ничего делать. Нужно не ужесточать, а создать условия, при которых собственник по своей воле шел платить налог. Стоит, например, больше защищать его интересы», — высказал мнение эксперт.
В середине января стало известно, что в России собираются усилить контроль за сдачей жилья в аренду. Соответствующий законопроект будет внесен Минстроем в Госдуму до конца 2021 года. Тем временем в Госдуме неоднократно предлагали освободить россиян от налога на аренду жилья. ОНФ, в свою очередь, выдвинул инициативу уменьшить налог на имущество для многодетных семей, напоминает .
Автор: Марина Федоровских
