Стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга побила новый рекорд. По подсчетам Уральской палаты недвижимости (УПН), сейчас цена за квадратный метр составляет 82 тысячи рублей. Это выше, чем в пиковый период в феврале 2015 года, рассказал URA.RU глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
Специалисты палаты подсчитали, что с января «вторичка» в Екатеринбурге подорожала на 3,7%, а с весны прошлого года — на 13,3%. К такому росту цен привела госпрограмма льготной ипотеки, пояснил Хорьков. «Она изначально была направлена на поддержку первичного рынка. Но после того, как квартиры в новостройках подорожали, покупатели начали искать более дешевые варианты на вторичном рынке. Рост спроса привел сначала к сокращению предложения, а затем — к росту цен», — сказал Хорьков.
Рекордный рост цен вынудит екатеринбуржцев покупать квартиры как можно скорее, поделился с URA.RU независимый эксперт рынка недвижимости Александр Матофаев. По его мнению, сейчас нет предпосылок к тому, что жилье начнет дешеветь: «Если цена квадратного метра выросла, то за этим уже потянулись цены на стройматериалы, издержки и прочие расходы. Причин, чтобы стоимость „квадрата“ внезапно снизилась, я не вижу».
Тем не менее, по прогнозам Хорькова, уровень предложения на рынке будет постепенно восстанавливаться. В УПН ожидают, что в скором времени темпы роста цен начнут замедляться, но пока этот процесс не начался.
Цены на квартиры поднялись и на вторичном рынке всей Свердловской области. С начала 2021 года стоимость выросла на 3,2%. Больше всего подорожали одно- и двухкомнатные квартиры
Автор: Игорь Сергеев
